140 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 220,8 m² · constr. 1958 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395755520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76020395755520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 643 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 72 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 697 $ Poids 59 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 819 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 815 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 431 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 997 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 633 105 $ Poids 43 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 984 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 745 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 412 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 782 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 481 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 669 $ Poids 32 % |
| 11 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 481 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 899 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 730 590 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.