392 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 209 m² · constr. 1963 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395760215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
76020395760215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 376 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 789 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 868 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 595 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 702 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 615 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 378 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 071 $ Poids 47 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 260 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 991 $ Poids 47 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 005 $ Poids 44 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 426 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 746 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 431 057 $ Poids 37 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 918 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 411 062 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 340 $ Poids 34 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.