394 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395760377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
76020395760377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 199 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 392 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 640 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 418 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 810 $ Poids 73 % |
| 7 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 607 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 454 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 769 $ Poids 70 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 649 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 380 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 964 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 271 093 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.