240 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395760623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
76020395760623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 375 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 190 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 422 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 471 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 295 $ Poids 88 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 400 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 610 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 299 259 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 293 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 511 380 $ Poids 81 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 619 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 444 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 163 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.