248 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395760661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
76020395760661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 313 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 468 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 440 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 136 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 239 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 142 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 110 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 932 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 961 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 929 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.