228 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 249,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395761414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
76020395761414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 307 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 792 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 503 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −6 376 $ | 440 794 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 769 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 676 628 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 465 307 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 780 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 462 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 904 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 686 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 848 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 421 559 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 038 $ Poids 20 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 265 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 701 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.