429 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395762952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
76020395762952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 439 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 302 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 359 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 426 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 616 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 436 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 516 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 576 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 137 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 081 $ Poids 70 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 799 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.