145 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 151,4 m² · constr. 1952 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395764049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
76020395764049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 540 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 453 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 229 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 488 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 798 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 391 793 $ Poids 70 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 951 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 191 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 393 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 388 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 578 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 683 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 230 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.