149 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 95,7 m² · constr. 1945 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395764088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
76020395764088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 581 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 401 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 380 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 269 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 862 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 259 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 934 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 261 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 239 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 103 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.