465 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 1 541 $/m² · 263,3 m² · constr. 1942 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395765766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
76020395765766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 451 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 426 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 350 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 429 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 355 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 658 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 479 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 468 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 845 m · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 505 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 516 208 $ Poids 51 % |
| 8 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 038 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 167 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 568 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 527 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 992 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 436 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.