136-138 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 1 068 $/m² · 313,6 m² · constr. 1969 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395765928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
76020395765928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 47 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 416 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 632 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 918 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 861 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 857 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 333 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 436 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +35 904 $ | 525 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 491 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 581 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 690 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 608 $ Poids 42 % |
| 9 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 688 194 $ Poids 37 % |
| 10 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 669 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 557 156 $ Poids 37 % |
| 11 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 520 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 552 $ Poids 34 % |
| 12 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 217 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.