490 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395768778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
76020395768778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 136 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 615 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 561 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 439 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 465 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 540 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 738 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 828 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 789 $ Poids 61 % |
| 12 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 621 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 354 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.