505-507 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395769912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76020395769912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 606 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 465 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 607 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 374 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 639 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 444 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 569 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 870 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 178 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 392 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 732 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 412 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 506 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 260 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 985 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.