406 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
76020395770009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 291 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 303 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 147 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 142 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 429 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 458 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 86 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 985 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 360 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 923 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 856 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 499 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 138 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.