249 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
76020395770083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 448 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 228 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 437 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 584 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 309 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 267 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 520 363 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 287 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 140 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 052 $ Poids 72 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 890 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 195 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.