255 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
76020395770112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 88 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 487 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 463 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 268 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 558 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 433 410 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 372 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 182 815 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 46 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 368 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.