257 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 113,6 m² · constr. 1957 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
76020395770130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 265 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 283 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 420 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 719 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 240 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 540 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 609 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 308 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 910 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 217 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 185 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.