256 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
76020395770354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 256 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 451 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 664 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 442 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 655 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 564 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 320 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 052 $ Poids 73 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 261 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 497 766 $ Poids 72 % |
| 10 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 470 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 914 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 322 456 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.