255 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
76020395770785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 430 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 156 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 540 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 330 783 $ Poids 86 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 296 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 467 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 251 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 517 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 206 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 111 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 334 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.