410 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395771270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
76020395771270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 268 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −625 $ | 123 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 493 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 521 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 364 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 442 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 876 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 106 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 182 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.