241 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 2 110 $/m² · 316,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 813 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 660 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395771356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 100 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
76020395771356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 436 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 400 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 641 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 885 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 559 601 $ Poids 63 % |
| 4 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 160 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 561 510 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 692 285 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 581 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 925 m · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 605 385 $ Poids 38 % |
| 9 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 810 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 385 $ Poids 38 % |
| 10 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 627 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 846 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 509 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 704 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 426 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.