422 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395771691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
76020395771691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 490 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 489 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 347 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 117 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 311 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 543 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 374 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 323 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 492 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 552 946 $ Poids 72 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 907 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 308 383 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.