430 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 130,6 m² · constr. 1967 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395771972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
76020395771972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 485 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 487 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 182 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 408 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 362 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 453 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 402 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 941 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 176 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 255 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 392 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.