180 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 123,6 m² · constr. 1957 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395773378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
76020395773378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 339 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 453 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 382 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 766 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 541 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 192 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 799 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 338 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 296 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 323 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.