153 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 93,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 154 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395775433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
76020395775433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 663 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 240 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 280 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 273 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 535 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 421 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 340 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 275 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.