506 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
545 500 $
Autre · 2 707 $/m² · 201,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 468 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395777493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
76020395777493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 271 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 368 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 182 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 984 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 477 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 537 333 $ Poids 90 % |
| 5 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 405 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 491 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 397 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 73-75, rue Clyde, Lachute 2025-11-14 · 253 m · Vendu 270 000 $ (1 467 $/m²) 184,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 748 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 609 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 853 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 343 $ Poids 67 % |
| 11 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 763 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 493 895 $ Poids 67 % |
| 12 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 364 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 599 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.