508-510 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 196,6 m² · constr. 1957 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395778138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
76020395778138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 453 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 455 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 833 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 763 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 692 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 685 892 $ Poids 48 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 813 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 455 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 401 930 $ Poids 43 % |
| 8 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 857 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 406 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 836 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 582 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 391 479 $ Poids 42 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 823 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 257 $ Poids 40 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 234 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 453 180 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.