511 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395779053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
76020395779053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 154 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 346 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 256 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 279 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 826 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 619 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 508 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 452 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 468 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 405 133 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 280 978 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 301 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 269 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 302 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.