514 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395779240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
76020395779240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 433 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 311 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 877 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 726 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 297 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 970 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 492 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 193 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 470 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 406 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.