518 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395779380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
76020395779380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 428 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 305 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 892 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 712 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 301 501 $ Poids 64 % |
| 6 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 204 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 929 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 092 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 982 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 483 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 679 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 324 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 403 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 295 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.