521 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 145,4 m² · constr. 1920 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395779564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
76020395779564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 14 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 544 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 341 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 812 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 187 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 655 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 458 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 377 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 518 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 120 m · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 290 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 700 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.