529 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 90,2 m² · constr. 1958 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395779845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
76020395779845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 002 $ Poids 75 % |
| 2 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 77 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 334 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 765 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 423 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 446 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 275 400 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 432 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 388 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 115 $ Poids 52 % |
| 10 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 345 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 270 126 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.