253 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
76020395780019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 338 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 458 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 492 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 325 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 463 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 742 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 481 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 286 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 505 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 012 $ Poids 74 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 832 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 440 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 797 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 476 768 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.