261 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
76020395780066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 181 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 108 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 427 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 387 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 523 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 325 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 250 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 534 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 487 $ Poids 77 % |
| 8 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 403 $ Poids 71 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 324 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 461 508 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 917 $ Poids 66 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 964 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 612 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.