265 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
76020395780103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 402 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 545 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 323 177 $ Poids 84 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 225 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 525 603 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 108 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 317 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 457 472 $ Poids 79 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 146 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 979 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 354 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 256 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.