258 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 67,9 m² · constr. 1979 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
76020395780498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 928 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 260 $ Poids 44 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 384 160 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 845 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 365 886 $ Poids 42 % |
| 4 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 666 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 482 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 840 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 398 345 $ Poids 40 % |
| 6 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 719 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 913 $ Poids 38 % |
| 7 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 546 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 554 $ Poids 38 % |
| 8 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 860 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 627 $ Poids 35 % |
| 9 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 882 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 21 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 705 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 317 631 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.