260 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
76020395780527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 368 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 424 861 $ Poids 90 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 421 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 672 811 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 502 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 301 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 252 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 506 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 773 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 749 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 447 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 022 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.