266 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 71,4 m² · constr. 1982 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
76020395780555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 398 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 837 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 379 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 825 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 412 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 920 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 908 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 893 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 427 $ Poids 38 % |
| 7 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 792 $ Poids 37 % |
| 8 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 883 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 661 $ Poids 36 % |
| 9 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 672 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 221 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 304 $ Poids 34 % |
| 11 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 573 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 855 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 278 422 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.