276 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395780620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
76020395780620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 359 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 117 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 560 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 319 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 190 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 428 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 355 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 452 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 380 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 826 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.