248 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395781352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
76020395781352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 850 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 391 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 852 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 241 $ Poids 62 % |
| 5 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 812 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 784 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 424 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 857 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 716 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 660 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 437 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 689 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.