252 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395781470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
76020395781470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 379 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 410 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 366 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 772 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 430 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 431 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 279 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 664 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 444 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 460 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.