500 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395782589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
76020395782589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 471 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 522 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 366 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 399 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 791 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 178 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 744 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 400 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 447 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 721 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 500 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.