472 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395782711600010757
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
76020395782711600010757
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 466 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 465 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 879 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 494 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 924 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 917 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 720 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 921 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 432 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 938 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 475 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 724 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 284 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.