502 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 118,8 m² · constr. 1950 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395783417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
76020395783417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 132 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 232 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 305 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 591 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 138 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 180 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 687 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 443 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 429 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 904 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 865 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 720 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 450 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.