520 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 109 m² · constr. 1961 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395783988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76020395783988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 189 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 307 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 728 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 386 873 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 741 $ Poids 73 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 568 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 528 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 641 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 139 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 608 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 435 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 664 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 298 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 958 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 034 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.