506 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 126,9 m² · constr. 1938 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395784264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
76020395784264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 431 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 659 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 371 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 819 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 331 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 611 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 514 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 753 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 173 828 $ Poids 66 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 178 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 649 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 334 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.