516 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 121,9 m² · constr. 1956 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395784445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76020395784445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 464 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 139 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 378 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 449 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 447 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 230 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 190 390 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 172 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 319 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 834 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 298 $ Poids 68 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 656 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 144 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 599 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 548 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 336 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 397 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.