519 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 115,3 m² · constr. 1956 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395784692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
76020395784692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 433 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 368 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 170 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 309 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 652 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 140 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 925 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 135 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 773 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 610 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 544 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 665 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 773 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.