524 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 95,6 m² · constr. 1951 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395784776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
76020395784776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 141 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 272 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 602 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 658 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 408 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 266 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 246 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 832 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 736 $ Poids 67 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 805 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 655 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 643 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 495 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.