529 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 230,9 m² · constr. 1910 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395785750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76020395785750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 362 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 486 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 850 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 387 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 314 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 438 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 805 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +84 325 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 837 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 442 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 375 577 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 446 761 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 648 315 $ Poids 31 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 782 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 763 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 438 $ Poids 29 % |
| 10 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 839 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 782 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 601 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 652 096 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.